BIM 4D e 5D: Integração de Tempo e Custo na Engenharia

Enquanto o BIM tradicional (3D) já traz muitos benefícios, as extensões BIM 4D e 5D levam a gestão de projetos a um novo nível. O 4D adiciona a dimensão do tempo, e o 5D, do custo. Com isso, é possível simular e controlar o projeto em suas diversas fases.

O BIM centraliza todas as informações do projeto em um único modelo digital, permitindo que engenheiros, arquitetos, projetistas, orçamentistas e gestores trabalhem simultaneamente e de forma sincronizada. Isso reduz falhas de comunicação e aumenta a transparência entre as partes envolvidas.

Com o modelo 3D, é possível identificar interferências entre sistemas antes da construção (como uma viga atravessando um duto de ar-condicionado, por exemplo). Isso evita retrabalhos e atrasos durante a execução da obra.

BIM 4D – O Tempo

O BIM 4D adiciona a dimensão do tempo ao modelo, permitindo criar um cronograma visual da obra. É possível ver, passo a passo, como a construção vai se desenvolver, o que traz benefícios como:

• Planejamento visual da sequência construtiva

• Detecção antecipada de atrasos e gargalos

• Otimização do uso de mão de obra e equipamentos

• Simular a sequência construtiva

• Replanejar em caso de atrasos

  
  

BIM 5D – O Custo

A partir do modelo BIM, calculamos automaticamente quantitativos de materiais, insumos, e equipamentos, fornecendo estimativas muito mais precisas. Com o BIM 5D, essas quantidades são ligadas diretamente ao custo, permitindo:

• Controle de orçamento em tempo real

• Comparação entre diferentes soluções construtivas

• Simulações de diferentes soluções de projeto com seus respectivos impactos financeiros

• Atualizações automáticas do orçamento conforme o projeto evolui

• Redução de erros na orçamentação da obra

  
  

Gestão Integrada do Ciclo de Vida da Obra

O modelo BIM pode acompanhar toda a vida útil do edifício, desde a concepção até a manutenção pós-obra (BIM 6D e 7D). Isso permite que, após a entrega, o cliente tenha acesso a um modelo “as built” completo, com informações de:

• Sistemas hidráulicos e elétricos

• Equipamentos instalados

• Necessidades de manutenção preventiva

• Atualizações e reformas futuras

E aí, sua empresa está preparada para o BIM?

Vem, que te ajudamos!!!